Notar Dr. Kobitzsch
Immobilienkauf

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Beteiligten ein Geschäft von besonderer Bedeutung.

Oftmals stellt das Grundstück einen wesentlichen Teil des Vermögens des Verkäufers dar und mit dem Gebäude sind jahrelange Erinnerungen und Lebensabschnitte verbunden, die mit der Veräußerung zu einem Ende kommen. Für den Käufer ist der Kauf einer Immobilie eine Entscheidung, die das Leben oftmals auf Jahre prägt: Finanzielle Belastungen werden eingegangen, ein wesentlicher Teil des Ersparten investiert, aber häufig eröffnet sich persönlich auch eine neue Wohn- oder Anlageperspektive.

Die Rolle des Notars ist es, unabhängig und neutral die Parteien zu beraten und in der Vertragsgestaltung und -abwicklung zu bestmöglichen, ausgleichenden Ergebnissen zu kommen. Dabei steuert der Notar alle Schritte, die vom Zeitpunkt der Entscheidung der Vertragsparteien im Vorfeld für das jeweilige Geschäft ablaufen: Er setzt den Vertragsentwurf auf, arbeitet die spezifischen Änderungswünsche der Beteiligten ein, berät sie bei einzelnen Fragen und sorgt nach Beurkundung für einen reibungslosen Ablauf, so dass der Verkäufer in gesicherter Weise seinen Kaufpreis erhält und dem Käufer der Vertragsgegenstand übergeben werden kann. Die Überwachung, ob die jeweiligen Voraussetzungen hierfür vorliegen, obliegt dem Notar, der darüber hinaus auch sämtliche Genehmigungen und Bescheinigungen einholt. Abgeschlossen ist der Vorgang, wenn schließlich der Käufer im Grundbuch als neuer Eigentümer eingetragen ist – zu diesem Zeitpunkt ist der Vertragsgegenstand oftmals aber längst vom Käufer bezogen und der Verkäufer hat sein Geld bereits anderweitig investiert.

Sollten Sie weitere Fragen zum Thema „Immobilienkauf“ haben, stellt das Informationsportal der Bundesnotarkammer (www.notar.de) unter dem Themenpunkt „Immobilien“ einen erklärenden Film und ein Glossar zu zahlreichen Einzelfragen bereit. Außerdem finden Sie dort einen Rechner für die gesetzlichen notariellen Gebühren. Selbstverständlich stehen aber auch meine Mitarbeiter und ich jederzeit für Fragen zur Verfügung (Kontakt).